ABC Lokalizacji Wycieków – Wstępne Rozeznanie

1. Dlaczego lokalizacja wycieków jest ważna?

• Wczesne wykrycie = mniejsze straty – wycieki prowadzą do zawilgoceń, zagrzybień, uszkodzeń konstrukcji i wyższych rachunków.
• Często są niewidoczne – woda potrafi „wędrować” po ścianach i stropach, więc plama nie zawsze jest tam, gdzie źródło problemu.
• Szybkie namierzenie to oszczędność czasu, pieniędzy i remontów.

2. Typowe miejsca występowania wycieków

• Instalacje wodne (c.w.u. i zimna woda)
• Instalacje grzewcze (podłogówka, grzejniki, kotły)
• Instalacje kanalizacyjne
• Dachy, tarasy, balkony
• Przecieki przez fundamenty lub ściany zewnętrzne (np. po opadach)
• Instalacje chłodnicze i klimatyzacyjne

3. Metody lokalizacji wycieków

Gaz znacznikowy (np. wodór/azot)

Zasada działania: Instalacja jest napełniana bezpiecznym gazem, który ulatnia się przez nieszczelności i jest wykrywany czujnikiem.

• Zastosowanie: wodociągi, rury pod ciśnieniem, instalacje zabudowane
• Zalety: bardzo dokładna lokalizacja punktowa
• Ograniczenia: wymaga opróżnienia i osuszenia instalacji, kosztowna

Metoda akustyczna (geofon, detektor dźwięku)

Zasada działania: Detekcja odgłosów wypływu wody przez nieszczelność (szum, syczenie).

• Zastosowanie: rury pod posadzką, wodociągi z tworzywa i metalu
• Zalety: nieinwazyjna, skuteczna przy wyciekach pod ciśnieniem
• Ograniczenia: wymaga ciszy, trudna w hałaśliwym otoczeniu

Termowizja (kamera termowizyjna)

Zasada działania: Wykrywa różnice temperatur – ciepła woda ujawnia się jako „gorące plamy”.

• Zastosowanie: instalacje grzewcze, podłogówki, ciepła woda użytkowa
• Zalety: szybka, bezinwazyjna, precyzyjna przy ogrzewaniu
• Ograniczenia: nieskuteczna przy zimnej wodzie lub wyrównanej temperaturze podłoża

4. Typowe sygnały świadczące o wycieku

• Wyższe rachunki za wodę bez zmiany zużycia
• Wilgoć, pleśń, zapach stęchlizny
• Plamy na suficie lub ścianie
• Ciepłe miejsca na podłodze (ogrzewanie podłogowe)
• Spadające ciśnienie w instalacji
• Praca pompy CO mimo braku odbioru ciepła

5. Kiedy wezwać specjalistę?

• Gdy nie widać źródła wycieku, a szkody postępują
• Gdy instalacja jest zabudowana (podłogi, ściany)
• Gdy zawodzi lokalna diagnostyka (np. brak widocznych plam, a wilgoć rośnie)
• Gdy potrzebna jest dokumentacja do ubezpieczenia